Наступило время, когда ваша мечта приобрела реальные очертания, - вы полностью подготовились к постройке дома для своей семьи. Строительство любого дома начинается с проекта. Поэтому желательно обратиться к специалистам, которые разрабатывают проекты домов, чаще всего это команда инженеров-строителей, опытных архитекторов, конструкторов.

Еще одна причина, чтобы обратиться к профессионалам, заключается в том, что вместе с проектом можно получить консультации по согласованию проекта, привязке его к участку, информацию о новых строительных материалах и технологиях, их стоимости. Вам порекомендуют опытных инженеров для топографической съемки и выполнения инженерно-геологических изысканий на подготовленном для строительства участке.

Нужно знать, подойдет ли запроектированный фундамент для вашего участка. Это серьезный вопрос, который обязательно надо решить, чтобы не было в дальнейшем проблем при эксплуатации дома.

Проектные решения бывают двух видов - типовые проекты домов(готовые), а также индивидуальные проекты домов, при которых абсолютно все параметры дома диктуются заказчиком и разработка документации ведется с "нуля". В разработанные ранее типовые проекты домов тоже могут вноситься некоторые изменения по желанию заказчика.

Все проекты создаются с учетом нормативных действующих документов (ГОСТ, СНиП, ДБН, ДСТУ и др.), с использованием современного программного обеспечения, сокращающего сроки Разработки документации.

Существуют предубеждения, что при использовании готового проекта дома можно получить дом-клон, похожий как две капли воды на другие дома, что потеряется уникальность личного владения, но это не так. Внесение допустимых изменений в проект сделает дом неповторимым.

Полет фантазии хозяина относительно внутренней планировки тоже не будет ущемлен, поскольку готовый проект можно адаптировать к желаниям и возможностям заказчика, меняя расположение комнат с помощью переноса перегородок.

Готовые проекты загородных домов имеют множество преимуществ:

• приобретая типовой проект коттеджа, можно воспользоваться спектром дополнительных услуг;
• проекты коттеджей уже не раз реализованы и испытаны, их положительные стороны (надежность, удобство) доказаны практикой, проверены временем, что гарантирует долговечность дома, возведенного по типовому проекту;
• пакет документов, разработанный лицензированным архитектором, подготовлен к согласованию и получению разрешения на строительство;
• приемлемая цена проекта коттеджа, которая значительно ниже, чем стоимость документации, разрабатываемой для индивидуального проекта;
• короткие сроки разработки: всего несколько дней после заказа, а при внесении изменений по просьбе заказчика срок увеличивается до нескольких недель;
• минимальное количество отходов строительных материалов благодаря учету типоразмеров материалов при проектировании.

Разнообразие проектов удивляет и радует. Проекты загородных домов могут представлять собой компактные дома с небольшой площадью, включающие все только самое необходимое, просторные дома и даже роскошные особняки. В проекте может быть учтен сложный рельеф участка (например, склон), включено (или нет) помещение для гаража.

Если отдано предпочтение индивидуальному проектированию, то специалисты выполнят разработки конструктивных особенностей соответственно пожеланиям и требованиям заказчика. Это могут быть различные дополнения: сауна или бильярдная, комната-кинотеатр или спортивный зал, а также неповторимый фасад здания.

Приведите в соответствие свои запросы и финансовые возможности и выбирайте понравившийся вам проект. В последнее время получили распространение каркасные дома, выполненные по канадской технологии. Основа проектов для таких домов - это деревянная конструкция из готовых элементов. Поэтому, используя проект каркасного дома, можно существенно сэкономить время и деньги.

Полезно знать, что благодаря компьютерным технологиям существует такая уникальная возможность, как виртуальные 3D-прогулки. Это проекты домов в виде трехмерных моделей. Можно не только рассмотреть дом снаружи, но и прогуляться по этажам, комнатам с уже расставленными предметами мебели. 3D-визуализация не заменяет полного ознакомления с проектом, но дает возможность заказчику принять правильное решение, показывая наглядно разработки основных чертежей.

Итак, типовой проект дома выбран, быстро внесены несложные изменения (при существенных изменениях рекомендуется заказывать индивидуальный проект, а не пытаться менять документацию самому, чтобы не подвергать жизнь опасности).

После полученного разрешения на строительство (в местном архитектурном управлении) с отметкой об ответственных за стройку лицах, смело приступайте к строительству дома вашей мечты!